房产销售冠军不愿意说的引流方法，稳定长久！

（1）

现在许多毕业生找工作太难

不是房地产就是销售

似乎卖房成为了现在最赚钱的工作

今天就来说说该怎么通过网络去卖房的引流方法

（2）

不论做什么项目，我都只会思考精准流量的获取

最精准的流量，那肯定非搜索流量莫属

首先考虑一个问题，那些有意向买房的人，会在哪出现？这些流量会在哪？

答案是：在关键词搜索

收集所有关于本地房产的关键词，然后在各大平台做关键词霸屏

比如，南宁现在最热的房产话题应该是五象新区

而最繁华的地段应该是凤岭北那边

我想在南宁买房

我就会先在那些有谈论氛围的平台上搜索相关的信息

比如：知乎

我会先在知乎搜索关键词：

“南宁五象新区和凤岭北对比？”

现在这个时代，一般人要买房，基本都是会先在网上自己了解一番，参考其他网友或专业人士的观点

最后才是实地找销售人员了解

那这些搜索关键词的人，就是精准流量

那我们就要在这个时候，获取到这些流量

在各大平台发布相关的楼盘分析文，截取这些流量，建立信任感

拿南宁举例

先在百度搜集关于南宁地产的关键词

南宁五象新区的房子值得买吗？

南宁五象新区房子有什么优势？

南宁五象新区和凤岭北对比

南宁五象新区和凤岭南对比

南宁五象风水好的楼盘

南宁五象新区哪个楼盘好

南宁五象新区真的好吗

南宁凤岭北房子怎么样

南宁凤岭北房子值得买吗

南宁凤岭北xxxx

南宁五象湖房xxxx

…

把百度上所有关于南宁房产的关键词全部搜集出来

然后再打开客安居等房产app，再把本地所有楼盘名称给搜集出来

南宁安吉大唐世家楼盘怎么样

南宁安吉大唐世家风水好吗

南宁安吉大唐世家的房子值得买吗

...

南宁阳光城楼盘怎么样

南宁阳光城风水好吗

南宁阳光城的房子值得买吗

…

如此往复，把所有关于南宁楼盘名称套上关键词模板

这些关键词每天总搜索量少说也是几千起

日搜索量算3000，算你只能截取到其中三分之一的量，也就是1000

每天有1000个有购房意向的本地人看到你的软文

有多少个人会咨询你？有多少个人会加你微信？

即使只有2%的人加你微信

那每天就能累积20个高质量精准客户

为什么说高质量？

因为这些人是从1000个人里筛选出的意向最强，并且对你信任度最高的20个人

他们要是意向不强，对你不信任，也不可能会加你微信

那一个月就能累积600个高质量的精准客户

一年就是7200个

7200个意向客户，算转化率只有2%，那就是144成交

算成交一单赚8000

那一年就能收入一百多万

这是保守估计

如果真的能累计7200个意向客户，成交率应该不止2%

其他产品你可以不买，或是到其他地方买

但是房子是人生头等大事，只要有了意向的人，最后肯定会买

这个成交率有多大，一年能赚多少

我就不敢说了

怕太夸张了连我自己都不敢信

（3）

优化每个步骤，提高流量和转化率

首先是流量的获取

刚开始我们说了要搜集所有和本地楼盘有关的关键词

搜集好之后写一篇这方面的分析文章

切记，文字必须要客观，并且是以分享的口吻阐述

先把文章写好发到知乎，然后再同步到今日头条

最后并把文字录制视频，同步到抖音快手

视频标题写上关键词和长尾词

这样最大的6个精准流量出现的平台，你就覆盖了5个（知乎发文会被百度收录，所以算上百度5个）

那还有剩下的一个是哪个平台？

贴吧

贴吧流量也不错

但是我本人不喜欢贴吧

贴吧流量高但是非常操蛋

由此我不推荐

只需要把 知乎、百度、抖音、快手、今日头条这5个平台的流量做好就行了

（4）

详细操作流程

能达到这个成绩的前提是：

每天必须要写一俩篇关于楼盘分析的文章同步到这几个平台

内容不能太水，功利心不能太强

不然转化率会非常非常低

“但行好事，莫问前程”

要是悟不到这句话就别干了。

等后期赚钱了，再考虑去雇佣一批本地做房地产的人做兼职

让他们帮写文章，每天给你供文

再来说说操作吧

1：知乎

注册个知乎账号，随便找些文章转视频，快速升到4级

然后再在你的个人简介中留下你的微信号

比如 ：南宁看房小李 微信xxxx

知乎只有高等级的账号才能在个人简介留下微信

知乎上发的文章，还会被百度收录，还能获得百度的搜索流量，美滋滋

2：今日头条

今日头条也是个好平台

为什么说是好平台？

今日头条算是同城资讯信息流量最高的自媒体平台了

并且头条的用户，基本都是中年人居多

他们的消费能力较强

同城流量高，人群精准

在上面做同城房产引流，效果会很好

文章也不用你再单独写

知乎写好的文章，同步过来就行

有些人还不明白今日头条app怎么发文章

如果你想要在上面发文章

需要先注册一个创作者账号

百度搜索：头条号

进入官网，然后按照步骤注册

注册成功后用这个账号登录就能发文章了

3：抖音 快手

把你写好的文章，挑选一些精要部分，录制成视频

真人出镜讲解

然后发到抖音快手小红书

记得标题一定要加上南宁xxx（楼盘如何如何）这些关键词和长尾词！

我们并不是需要得到短视频平台的流量推荐

只是做关键词霸屏

所以只要视频能正常显示就行，不用在乎播放量

然后在主页留下你的微信号

别人觉得你讲得专业 ，且看你顺眼，自然就会加你微信

在这些流量平台做好关键词霸屏，输出高价值内容引流

因为搜索流量会一直存在，只要你花时间把相关的关键词铺好

后期会每天有大量的精准客户主动找你咨询房产

加你微信后，也要做好适当的朋友圈运营

别三天两天就问人要不要买房

很让人反感

也别时不时就主动给人发私信

换做我，要是没事主动发信息给我超过两次

我就会直接拉黑删除

只要平时发发些朋友圈

让人觉得你专业并且靠谱有耐心让人印象好就行了

人家真想买房自然会找你

你要是不懂得怎么发朋友圈

就找个微信小号加几十个同行，看他们是怎么发圈的

只要你看了几十个同行的朋友圈，就什么疑问都没有了

还有平时写的那些文章

你不会写文也没事

可以去百度等各大平台搜索楼盘相关的文章

然后把这些文章重新杂交整合

日复一日，改多了你以后就会写了！